Il prezzo delle abitazioni usate in Italia registra, secondo il portale Idealista.it, la prima flessione (-0,4%) nel mese di agosto dopo cinque aumenti mensili, attestandosi a 1.820 euro/mq. Il dato, tuttavia, è superiore dell’1,1% rispetto a quello dello stesso mese dell’anno scorso.
Solo cinque regioni registrano variazioni positive rispetto a luglio: Valle d’Aosta (1,7%), Friuli-Venezia Giulia (0,4%), Veneto (0,3%), Abruzzo (0,2%) e Toscana (0,1%). I maggiori indici di ribasso riguardano Trentino-Alto Adige (-1,8%) e Molise (-1%). Prezzi invariati in Lombardia e Sardegna. La regione con prezzi al metro quadro più elevati rimane il Trentino-Alto Adige, con i suoi 2.614 euro al metro quadro nonostante il calo dell’ultimo mese. La seguono Valle d’Aosta (2.613 euro/mq), Liguria (2.473 euro/mq) e Toscana (2.348 euro/mq). Prezzi superiori alla media italiana anche per il Lazio (2.165 euro/mq) e la Lombardia (2.048 euro/mq). Le restanti regioni vanno dai 1.751 euro dell’Emilia-Romagna fino agli 867 euro del Molise, la più economica del ranking di idealista.
La tendenza cittadina dei prezzi dell’usato vede una prevalenza di aree in ripresa, precisamente 61 su 107 capoluoghi monitorati, trainate dagli andamenti marcatamente positivi di Agrigento (4,4%) e Napoli (3,4%). Crescite di oltre il 2% per Belluno, Pescara, Udine, Monza (tutte al ritmo del 2,4%) e L’Aquila (2,4%). Tra i principali capoluoghi Firenze (1,4%), Bologna (1,2%), Milano (0,9%) e Torino (0,6%) segnano aumenti dopo agosto.
Cali (seppur marginali) a Bari (-0,1%), Roma e Palermo (entrambe -0,2%). Isernia (-4,5%) segna il maggiore ribasso del mese, seguita da Rovigo (-1,9%), quindi Benevento, Bolzano e Foggia, tutte in calo al ritmo dell’1,6%. Quanto ai prezzi Milano (4.866 euro/mq) tocca i suoi massimi storici dall’inizio delle rilevazioni del centro studi di idealista (2012), davanti a Venezia (4.412 euro/mq), Bolzano (4.412 euro/mq) e Firenze (4.037 euro/mq).
Sul versante opposto della classifica, i valori immobiliari più bassi si trovano a Biella (695 euro/mq) che precede Caltanissetta (738 euro/mq) e Ragusa (752 euro/mq).
